Om het Gelderse Batenburg leefbaar te houden, wil de Leefbaarheidsgroep Batenburg nieuwe inwoners trekken door woningen bij te bouwen. Ze schakelden Mecus Planontwikkeling in en zo ontstond er een mooie samenwerking met verschillende partijen, waaronder de gemeente Wijchen. Intussen liggen er serieuze bouwplannen voor een nieuwe wijk. We praten je graag bij over de stand van zaken.
Net als andere kleine kernen, ziet Batenburg een terugloop in aantal inwoners. Dit heeft vooral impact op het aantal schoolkinderen en het verenigingsleven in de plaats met 660 inwoners en stadsrechten. De actieve Leefbaarheidsgroep Batenburg ziet kansen om via woningbouw de kleine stad leefbaar te houden. De Leefbaarheidsgroep heeft contact gezocht met Mecus Planontwikkeling, omdat de naam Mecus al positief bekend staat in buurgemeentes. Via deze weg kwam Mecus in contact met een grondeigenaar die wil meewerken om woningbouw mogelijk te maken op zijn perceel, naast het braakliggende perceel van de gemeente Wijchen. Dat perceel grenst aan de huidige bebouwing van de wijk Bredehof. Ook wil de gemeente bouwen op de tennisvelden van Batenburg. Na verkennende gesprekken, staat iedereen ervoor open om er één gezamenlijk ontwikkelproject van te maken.
Naast de gemeente aan tafel
Ontwikkelaars Malou van de Klok en Janna Willems beheren dit project namens Mecus. Zij vertellen over dit bijzondere initiatief. “Vaak zitten we bij projectontwikkelingsplannen letterlijk en figuurlijk tegenover een gemeente aan tafel. Bij dit project zitten we naast elkaar! We doen het samen en we hebben elkaar nodig om uiteindelijk een mooi resultaat te realiseren”, vertelt Malou. Er zijn nog wel de nodige procedures te doorlopen voordat er een schop de grond in gaat, maar alle seinen staan voor nu op groen. Bijvoorbeeld door de goedkeuring van het principeverzoek bij de gemeente. “Als er geen tegenvallers zoals bezwaarprocedures komen, hopen we in het tweede deel van 2027 met de bouw te starten.”
Ruim 50 woningen
Hoe zien de woningbouwplannen er nu uit? “Het ziet er naar uit dat er ruimte is voor 50 à 60 woningen, die in twee fases worden gebouwd en opgeleverd. In beide fases houden we rekening met de woondeal, dus in elke fase valt twee derde van de woningen in de categorie betaalbaar. Een deel daarvan is sociale huur, er komen levensloopbestendige woningen, starterswoningen en ook twee-onder-één-kappers”, legt Janna uit.
Tennisvelden verplaatsen
Op dit moment bereidt de gemeente de verplaatsing van de tennisvelden naar de multifunctionele accommodatie de Batenburcht voor. Dat is een voorwaarde voor het aanleggen van een deel van de totale plannen. Daarvoor is half september een inloopavond georganiseerd. Tijdens die inloopavond komen ook de woningbouwplannen aan de orde. “Wij gaan daar verschillende schetsconcepten laten zien, waarbij we de bewoners van Batenburg vragen om hun behoeftes en zorgen door te geven. Op basis daarvan maken we vervolgens een verdere invulling, met exacte aantallen, groen, verharding, water etc.”, vertelt Janna.
Trots op samenwerking
“We zijn samen met de gemeente ontwikkelaar van het project, zij op de gemeentegrond, wij op de grond die wij ontwikkelen namens een particuliere belegger. Die samenwerking is heel prettig. Je leert elkaar op een andere manier kennen en waarderen, dat is heel mooi. Ik ben er trots op dat we in teamverband aan het ontwikkelen zijn”, vertelt Malou enthousiast. “En ook de gesprekken met de Leefbaarheidsgroep, architect Croonen en de gemeente zijn heel constructief. Via de Leefbaarheidsgroep weten we bijvoorbeeld goed wat er leeft in de kleine stad en wat er nodig is om de leefbaarheid te behouden. Dat nemen we steeds mee in elke stap die we zetten. Zo werken we echt samen voor een leefbaar Batenburg. Bovendien smaakt dit naar meer samenwerkingen met gemeenten.”
